一般收到有“交房通知”字样的大信封，厚厚的，打开发现有：1、收房简要流程；2、物业公司的服务内容及收费标准；3、水、电、气等手续办理及缴费说明等。
在交了必要的费用后，拿到一个袋子，里面有：1、房款及契税发票；2、“两书一表”：住宅使用说明书、住宅质量保证书、建筑工程竣工验收表；3、物业服务协议；4、入户门钥匙一串；5、单元门禁卡3张；大致这些。
1、一个楼盘无论总建面多少，都应在合同约定的时间内交房。如不能，则应提前告知业主，并按约给予业主延期交房的赔偿。
2、交房时，应是整体应达到交付标准而不是主体达到交付条件。也就是楼栋主体、小区绿化、安防以及小区内的相关供业主锻炼和娱乐的设施都应完工并达到正常使用状态。
检查细节：从小区规划、楼栋分布、建筑形式、外立面用材、园林绿化层次、小区大门用材和品质；单元门庭设计、楼道高度和宽度及施工工艺（刷白还是贴面砖）、入户门宽高、朝里还是朝外开；阳台处理方式，落地窗、飘窗还是无阳台；客厅阳台和飘窗是否有防护栏，什么材质；厨卫的采光是否与当初的户型图吻合；开关安装位置是否影响使用和安全；厨卫是否有地漏及防水等。
需要注意的是：在最近1、2年，有不少楼盘交房时，整体没有达到交付条件，如小区绿化、小区道路等没有完成而通知业主收房，似有规避应按约赔付业主之嫌。
3、硬件达到交付标准的同时，应通过房屋测量、消防等指定部门的验收，并取得竣工验收表，在交房时应出具并同时給业主的一份竣工验收表。上面有验收部门的盖章。
4、在交房现场，房企或物业对接人员应给业主出具“两书一表”：住宅使用说明书、住宅质量保证书、建筑工程竣工验收表。
这个“两书一表”非常重要，有这些，意味着交房是通过相关部门验收，并且符合要求。如没，这说明未经过验收，或验收但不没通过，局部存在需要整改的问题。
没有“两书一表”应坚决不能收房，并向楼盘所在区域的管辖部门举报。否则，一旦收房，未来发现楼盘上存在问题，则在交涉时法律不支持。如整改不到位，或者即便整改也不能通过，那是办不下来不动产证（房产证）的！
